Rénovation complète d'un appartement de 36 m² sur la ville de LYON

RAPPORT D’INTERVENTION – RÉNOVATION COMPLÈTE D’UN APPARTEMENT À LYON

Le client a contacté l’entreprise ESQUISSE pour la rénovation intégrale d’un appartement de 36 m², situé à Lyon, et présentant un état général particulièrement dégradé. L’objectif était de moderniser l’espace, d’optimiser les volumes, et de rendre le logement à la fois fonctionnel, esthétique et en cohérence avec les standards actuels du marché.

Conscients de l’importance de ce projet pour le client — tant en termes de confort que de valorisation immobilière — Esquisse a engagé une démarche rigoureuse, structurée et conforme à nos méthodes de travail.

1. Première phase : Analyse du projet

ESQUISSE a débuté par un premier rendez-vous sur site afin de :

• relever l’ensemble des contraintes techniques (murs porteurs, réseaux existants, ventilation, état des sols et plafonds…),

• comprendre les besoins du client, ses priorités et son mode de vie,

• vérifier la faisabilité de ses demandes au regard des contraintes du bâti.

L’appartement, ancien et en mauvais état, nécessitait une réfection complète des sols, murs, réseaux, éclairage, ainsi qu’une refonte totale de la cuisine et de la salle de bain.

2. Conception : plans + projection + contrat

À la suite de ce rendez-vous, ESQUISSE a réalisé :

• des plans détaillés,

• une optimisation des espaces,

• une projection des aménagements,

• un planning de chantier coordonnant chaque entreprise,

• et un contrat de mission, signé d’un commun accord.

Ce contrat précisait les engagements d’ESQUISSE, le périmètre des travaux et un montant global de 32 652 € pour l’ensemble des interventions.

3. Préparation du chantier

Un planning de chantier précis et signé par tous les artisans a été établi, incluant :

• dates d’intervention,

• ordre de passages,

• la durée de 42 jours d'intervention ,

• dépendances entre corps de métiers.

Étant donné l’état du logement, la synchronisation des entreprises était essentielle pour garantir un déroulement fluide et limiter au maximum les imprévus.

Les entreprises intervenues sur ce chantier :

• démolition,

• plâtrerie / peinture,

• plomberie,

• électricité,

• carrelage,

• menuisier,

• cuisiniste.

4. Déroulement des travaux

1. Démolition

La première étape a consisté à déposer l’ensemble des éléments vétustes :

• anciennes cloisons légères,

• cuisine et salle de bain existantes,

• revêtements sols et murs,

• faux plafonds dégradés.

2. Réseaux – plomberie et électricité

Les réseaux ont ensuite été entièrement réhabilités :

• redistribution complète de l’installation électrique,

• création de nouveaux points lumineux et prises,

• remplacement des arrivées et évacuations d’eau,

• préparation pour l’installation de la nouvelle cuisine et de la nouvelle salle de bain.

3. Plâtrerie – peinture

L’entreprise de plâtrerie/peinture est intervenue pour :

• réaliser les doublages en Placoplatre,

• reprendre les plafonds,

• effectuer les bandes et enduits,

• finaliser les peintures murs et plafonds selon la palette choisie.

4. Carrelage et sols

Les nouveaux revêtements ont ensuite été posés :

• carrelage et faïence dans la salle de bain,

• revêtement de sol uniforme dans les pièces de vie afin d’harmoniser l’ensemble du logement.

5. Menuiseries intérieures

Un menuisier est intervenu pour :

• remplacer les portes intérieures,

• créer des rangements sur mesure,

• ajuster les seuils et finitions.

6. Cuisine

Le cuisiniste a ensuite installé une cuisine entièrement neuve, fonctionnelle et optimisée pour les 36 m² de l’appartement.

7. Finitions

Le chantier s’est conclu par :

• la pose des plinthes,

• les finitions diverses,

• un nettoyage complet de fin de chantier.

5. Résultat & satisfaction client

Grâce à une coordination précise, un suivi de chantier rigoureux et l’implication de nos artisans, l’appartement a été totalement transformé. D’un logement ancien et en mauvais état, Esquisse à permis de réaliser un espace moderne, optimisé et chaleureux, répondant parfaitement aux attentes du client.

ESQUISSE est heureux d’avoir pu accompagner ce client dans un projet qui améliore non seulement son cadre de vie, mais valorise également son bien immobilier !